近日，南海區(qū)桂城街道疊南社區(qū)“老魏”（桂城G2街區(qū)）停車(chē)場(chǎng)出租+分成項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“疊南停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目”）在疊南社區(qū)居委會(huì)成功簽約。這是桂城首個(gè)“分潤(rùn)模式”項(xiàng)目，既讓集體收益有“兜底”，又推動(dòng)村集體與企業(yè)結(jié)成利益共同體，促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，助力“百千萬(wàn)工程”走深走實(shí)。

疊南停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目位于桂城海三路和文華北路交匯區(qū)域，占地面積4032.47平方米，目前為約有100個(gè)停車(chē)位的簡(jiǎn)易停車(chē)場(chǎng)。該地塊周邊住宅密集，鄰近疊滘地鐵站，周邊公共停車(chē)資源較少，難以滿足居民和辦事市民的停車(chē)需求。

項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀是一個(gè)簡(jiǎn)易停車(chē)場(chǎng)。

為緩解停車(chē)難問(wèn)題，提升集體資產(chǎn)增值率、增加集體收益，疊南經(jīng)聯(lián)社以“租金+營(yíng)收分成”相結(jié)合的模式，通過(guò)佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)交易系統(tǒng)出租該地塊。該地塊于11月21日由廣東瀚天投資開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，預(yù)計(jì)明年3月開(kāi)工建設(shè)，工期約4個(gè)月。

分潤(rùn)模式，指村集體資產(chǎn)不再單純收取固定租金，而是與引入企業(yè)按比例共同分取經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，以“租金+分成”代替?zhèn)鹘y(tǒng)的租金收入，推動(dòng)村集體與企業(yè)形成利益共同體，進(jìn)一步激活農(nóng)村集體資產(chǎn)，提升集體經(jīng)濟(jì)效益。

疊南停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目采用“租金+營(yíng)收分成”的方式合作，租賃期限18年，保底年租金為48萬(wàn)元/年，年租金每3年遞增8%，并由廣東瀚天投資開(kāi)發(fā)有限公司投入設(shè)置不少于330個(gè)停車(chē)位的設(shè)備設(shè)施，其中包含四層升降橫移車(chē)位、八層垂直循環(huán)車(chē)位、地面車(chē)位、充電車(chē)位和無(wú)障礙車(chē)位等。

按照合同，廣東瀚天投資開(kāi)發(fā)有限公司在租賃物上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生年度營(yíng)業(yè)收入總額的15%為營(yíng)收分成，如營(yíng)收分成金額高于當(dāng)年保底租金總額，則廣東瀚天投資開(kāi)發(fā)有限公司需在次年第一季度內(nèi)向疊南經(jīng)聯(lián)社支付超出部分的營(yíng)收分成。如果營(yíng)收分成金額等于或低于當(dāng)年保底租金總額，則無(wú)需支付營(yíng)收分成。

“我們將發(fā)揮國(guó)資擔(dān)當(dāng)，做好項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，緩解片區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題。”桂城產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理、廣東瀚天投資開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)陳偉南說(shuō)，接下來(lái)，將抓好項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和品質(zhì)，針對(duì)市民需求和價(jià)格的合理性充分做好市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)營(yíng)好項(xiàng)目。

“專(zhuān)業(yè)的事情要由專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)做，我們算是喝到‘頭啖湯’了?！悲B南社區(qū)黨委書(shū)記、經(jīng)聯(lián)社社長(zhǎng)盧昭毅表示，有國(guó)資參與、專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)，相信項(xiàng)目日后會(huì)為市民提供更優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)和為集體增加更可觀的收益。

接下來(lái)，社區(qū)將以“參與者”的身份密切關(guān)注和推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)度，加強(qiáng)宣傳并借此契機(jī)加強(qiáng)轄區(qū)停車(chē)管理，提升鄉(xiāng)村治理成效，為鄉(xiāng)村振興、百千萬(wàn)工程持續(xù)增添動(dòng)力。

文圖 | 佛山市新聞傳媒中心記者邵澤權(quán) 通訊員孔錦滔

編輯 | 林楊