近日，佛山公共資源交易中心，南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)奇槎社區(qū)洛溪股份經(jīng)濟(jì)合作社正式公開選定合作開發(fā)意向企業(yè)，開標(biāo)時(shí)間為2023年5月24日上午。洛溪村整村改造項(xiàng)目事關(guān)南海藝術(shù)中心片區(qū)建設(shè)，每每傳出新動(dòng)向都會(huì)掀起一番熱話。

洛溪村項(xiàng)目效果圖。/企業(yè)供圖

南海藝術(shù)中心片區(qū)迎來(lái)新進(jìn)展

洛溪村整村改造項(xiàng)目前期由時(shí)代中國(guó)負(fù)責(zé)整理。奇槎洛溪村位于南海藝術(shù)中心片區(qū)內(nèi)，緊挨著三大藝術(shù)中心場(chǎng)館。三大場(chǎng)館中的體育中心和會(huì)展中心預(yù)計(jì)在2023年下半年啟動(dòng)。

南海藝術(shù)中心片區(qū)作為千燈湖北延過(guò)河第一站，是南海中軸線北延發(fā)展的重要片區(qū)，其建設(shè)計(jì)劃涵蓋市政道路、文化景觀、舊村居改造和學(xué)校建設(shè)等方面，投資金額約640億元。目前，南海藝術(shù)中心片區(qū)三大場(chǎng)館已啟動(dòng)建設(shè)，中軸公園一期也即將建成開放，“南海之眼”呼之欲出。城市配套逐步落地，煥新片區(qū)城市面貌指日可待，旨在進(jìn)一步提升人居環(huán)境品質(zhì)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 南海樓市活躍度較高

今年2月，南海區(qū)舉行2023年城市更新（“三舊”改造）項(xiàng)目及土地推介會(huì)，共推介186個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)簽約10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，合計(jì)超3000畝，總投資金額近400億元。南海區(qū)將抓住佛山中心城區(qū)擴(kuò)容機(jī)遇，堅(jiān)定推進(jìn)千燈湖片區(qū)北延發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，自去年年底以來(lái)，南海大戶型供需量總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，南海作為承接廣州改善型以及中高端人才住房需求的首要選擇地，改善戶型需求得到持續(xù)釋放。

南海區(qū)內(nèi)多個(gè)熱門鄰廣板塊的成交實(shí)現(xiàn)新突破，其優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)功不可沒，而且不僅廣州市區(qū)距離較近，房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)也更明顯。南海東部的桂城、大瀝大量承接廣州等區(qū)域外溢客戶，其中，千燈湖北延板塊是市場(chǎng)活躍度最高的板塊之一。

時(shí)代保利兩盤值得關(guān)注

千燈湖北延板塊內(nèi)在售新盤不少，其中位于南海區(qū)桂和路興美大廈西南側(cè)的TIC時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)正在加推新貨。項(xiàng)目分“云來(lái)”和“君林”兩個(gè)組團(tuán)，前者在售建筑面積約96平方米三房及119平方米四房，均價(jià)約2.8萬(wàn)元~3.2萬(wàn)元/平方米；后者預(yù)計(jì)于近期開盤，主打建筑面積約143平方米的多房單位，吹風(fēng)價(jià)約3.3萬(wàn)元~3.6萬(wàn)元/平方米，建筑面積約219平方米~239平方米的大戶型產(chǎn)品，吹風(fēng)價(jià)約3.8萬(wàn)元~4.2萬(wàn)元/平方米。

該項(xiàng)目的教育配套相當(dāng)有吸引力，有兩所新校（石門大瀝小學(xué)和石門大瀝中學(xué)）很快投入使用。兩所學(xué)校都是以石門中學(xué)為依托的公立學(xué)校，已納入石門教育集團(tuán)，委托石門中學(xué)管理。

保利燈湖天珺項(xiàng)目效果圖。/企業(yè)供圖

作為最靠近“南海之眼”的純新盤保利燈湖天珺，即將推出建筑面積128平方米~238平方米的多房單位，現(xiàn)已開啟誠(chéng)意登記，樣板間已于日前開放，感興趣的購(gòu)房者可線上預(yù)約參觀。

該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目將構(gòu)筑1+1+N運(yùn)營(yíng)先導(dǎo)系統(tǒng)，把改善住宅區(qū)、開放式商業(yè)街區(qū)、城市地標(biāo)、景觀公園等豐富業(yè)態(tài)匯聚于一個(gè)有機(jī)體系內(nèi)，滿足居住者的多元化生活需求。

文丨何雪琪

編輯丨冼子晴