春節(jié)過后，佛山樓市復(fù)蘇步伐明顯加快。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，今年2月，佛山一二手房網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)10831套，成交面積約124.21萬平方米。其中，順德區(qū)一手房成交大熱，全月貢獻(xiàn)2462套，占比36%；二手房方面，南海區(qū)成交領(lǐng)先，全月網(wǎng)簽1479套，占比36%。

一手住宅方面，今年2月，佛山共網(wǎng)簽6764套，環(huán)比增加120.9%，網(wǎng)簽面積74.22萬平方米，達(dá)到近6個月來的新高，市場復(fù)蘇明顯。以周成交來看，2月一手住宅網(wǎng)簽持續(xù)走高，呈現(xiàn)四連漲，并最后一周（2月20日~26日）達(dá)到峰值，周成交突破2500套，單日最高網(wǎng)簽量達(dá)590套。

二手市場方面，2月份全市網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)4067套，環(huán)比上漲44%，單周峰值達(dá)1211套。

據(jù)廣東粵灣研究院統(tǒng)計，2月份，鄰廣地區(qū)一些樓盤成交十分活躍，包括南海里水的美的東樾灣與碧桂園云樾金沙、和順的中海山語湖，南海平洲的保利天珺與保利天匯、三山新城的中海文錦國際與萬科天空之城，順德倫教的龍湖江與城及廣佛保利城，個盤成交量60套~100套，高于去年12月份。

2月份，佛山樓市特別是一手住宅的快速復(fù)蘇，與廣州客加速回流密不可分。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,目前約有170萬人工作、生活來往于廣佛兩地，其中大部分集中在鄰廣區(qū)域，以里水最為集中，其次是桂城、大瀝、陳村。2021年七八月份起，受樓市調(diào)整影響，廣州客大幅減少，導(dǎo)致鄰廣區(qū)域樓市成交低迷。

2022年6月，佛山樓市部分區(qū)域限購松綁；同年12月，佛山樓市限購全面解除。政策的調(diào)整促進(jìn)廣州客加速回流，特別是桂城平洲、三山新城等樓盤頻現(xiàn)廣州客身影，推動著這些區(qū)域樓市迅速回暖。

今年春節(jié)過后，在里水、和順、大瀝、平洲、三山新城這些較受廣州客青睞的區(qū)域熱銷樓盤，廣州客比例明顯增加，占比超過50%。里水一些熱點樓盤，購房人員約90%為非本市戶籍，大多來自廣州。目前，佛山樓市除廣州客外，還有來自香港、澳門的購房者。

文丨梁瑞卓

編輯丨周師伢