大約百年前，佛山的高檔樓盤(pán)究竟是怎么樣的呢？

公共花園、排水系統(tǒng)、寬敞的小區(qū)道路、安全防護(hù)圍墻等現(xiàn)代樓盤(pán)有的設(shè)施，它一樣都不少。

位于佛山梁園北側(cè)的適安里古民居群，建于1928年前后，它不僅是佛山現(xiàn)存為數(shù)不多既具有嶺南建筑特色，又融合西方文化的古民居群，更是民國(guó)時(shí)期面向大眾出售的高檔樓盤(pán)。

1998年，適安里古民居群被佛山市政府公布為市級(jí)文物保護(hù)單位。2016年，禪城區(qū)啟動(dòng)梁園及周邊環(huán)境改造提升工程，其中就包含適安里古民居修繕工程。經(jīng)過(guò)兩年多修繕，適安里古民居群基本按照“修舊如舊”的方式，恢復(fù)當(dāng)年的光彩。

“佛山·大城工匠”獲得者、廣東省六建集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理黃文錚是適安里古民居群修繕工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。他說(shuō)，修繕工程盡可能地利用原材料，確保“不改變文物原狀”的原則及“原結(jié)構(gòu)、原形制、原材料、原工藝”的做法進(jìn)行修繕，充分保護(hù)的同時(shí)也最大化利用原來(lái)的木、瓦、磚結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，對(duì)于受損的灰塑、裝飾等，盡量用傳統(tǒng)工藝和材料恢復(fù)原貌，力求做到“整舊如舊”， 最大限度地體現(xiàn)建筑的歷史原真性和可讀性。

更有趣的是，修繕后的適安里民居群，除了有已經(jīng)修繕的民居，還保留了少數(shù)未經(jīng)修繕且依然有人居住的建筑，無(wú)形中達(dá)到了“新舊有對(duì)比”的效果，百年的歲月痕跡，因這一棟棟修繕前后的建筑，而更顯其厚度。

修繕后的適安里古民居群。

本地富商集資統(tǒng)一開(kāi)發(fā)住宅區(qū)

如果不了解適安里古民居群的歷史，可能不一定能理解這幾座看上去整齊劃一的居民樓究竟有什么吸引力。雖然它們都是青磚瓦片建筑，但它沒(méi)有明清時(shí)期嶺南古民居的古樸，也不像小洋樓那樣別致，更不像祖廟、梁園等建筑那樣設(shè)計(jì)精巧。

這是因?yàn)?，適安里古民居群其實(shí)是一個(gè)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的高檔住宅樓盤(pán)，其追求的不是如何美輪美奐或古色古香，而是滿足當(dāng)時(shí)人們對(duì)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的需求，那就是實(shí)用、安全、舒適、時(shí)尚。

“適安里古民居群跟我們熟悉的東華里等民居群很不一樣?！秉S文錚說(shuō)，相關(guān)的研究書(shū)籍記載，適安里古民居群建于1928年前后，是當(dāng)時(shí)由幾位富商集資合股組成置業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一用料、統(tǒng)一建造的新型可封閉式住宅街區(qū)，因而建成的街區(qū)總體一致，房屋外觀整齊劃一，而內(nèi)部間隔則根據(jù)業(yè)主的需求而大小不一，建成后投資者既可自用亦可出售。這種新型的置業(yè)理念，其實(shí)已經(jīng)跟現(xiàn)代的置業(yè)理念非常相似了，也反映了當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)文化的進(jìn)步。

根據(jù)相關(guān)書(shū)籍記載，當(dāng)年，適安里建成后，由當(dāng)時(shí)做牛皮生意的朱姓，還有鄺姓、霍姓、周姓等人家購(gòu)得，可以說(shuō)，適安里第一手業(yè)主大部分都是佛山本地的富商。

適安里吸引不少佛山非遺傳承人到此開(kāi)辦工作室。

防盜設(shè)施、花園、公井一應(yīng)俱全

記者現(xiàn)場(chǎng)留意到，適安里古民居群內(nèi)的住宅樓看上去很相像，卻有兩個(gè)戶型，“這兩種戶型分別為單間和雙間，單間屬于小戶型面積，約120~140平方米，雙間屬于大戶型面積約270~400平方米?！秉S文錚介紹，適安里的建筑規(guī)模和布局模式，體現(xiàn)了民國(guó)時(shí)期民居建筑和組合的鮮明時(shí)代特點(diǎn)，民居建筑均采用青磚墻、花崗巖石腳、硬山頂、人字山墻，建筑外觀裝修考究，灰塑、磚雕、木雕、滿洲窗一應(yīng)俱全，室內(nèi)以各種精細(xì)的木雕屏風(fēng)門(mén)作為室內(nèi)間隔。

適安里獨(dú)特的“大門(mén)三件套”。

適安里內(nèi)所有民居都是二層建筑，并設(shè)有臨街小陽(yáng)臺(tái)、大露臺(tái)等，窗外檐下的灰塑，以及建筑上的磚雕都顏色絢麗，上面所描畫(huà)的花草風(fēng)景，都帶有明顯的西方繪畫(huà)特色，與嶺南傳統(tǒng)的灰塑、磚雕有明顯差異，這些都是民國(guó)時(shí)期受西方文化所影響的最佳例證。

適安里古民居群之所以有別于其他古民居群，還因?yàn)槠洫?dú)特的封閉式小區(qū)設(shè)計(jì)。根據(jù)史料記載，適安里古民居群四周有圍墻，位于高基街的主入口處有二層閘門(mén)樓和更樓，保證了小區(qū)的安全。小區(qū)內(nèi)的東西兩側(cè)還設(shè)有公共小花園，并配備公共水井、排水設(shè)施等。

整個(gè)適安里古民居群呈南北向長(zhǎng)方形，主道左右兩側(cè)設(shè)東西向二橫街，把“小區(qū)”內(nèi)的住宅分為東西各三列，共6橫列?！澳憧?，住宅樓內(nèi)主道有3米多寬，是佛山古民居群中少見(jiàn)的寬度，這說(shuō)明當(dāng)時(shí)住在這里都是有一定經(jīng)濟(jì)能力的富人。”黃文錚說(shuō)。

雖然閘門(mén)樓、公共小花園等都已經(jīng)湮滅在歷史長(zhǎng)河中，但公共水井作為重要的民生公共設(shè)施，依然保留了下來(lái)。站在公共水井旁邊，眺望整齊劃一的二層住宅樓，仿佛可以想象，適安里當(dāng)初建成之時(shí)，是何其時(shí)尚氣派。

樓盤(pán)選址當(dāng)年佛山CBD

為什么富商們會(huì)把這個(gè)高檔樓盤(pán)選址在梁園旁的這個(gè)地塊呢？黃文錚估計(jì)，跟當(dāng)時(shí)佛山的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展有密切關(guān)系。

距離適安里古民居群不遠(yuǎn)就是汾江河，從明清時(shí)期至上世紀(jì)60年代，汾江河上的正埠碼頭都是作為佛山重要的交通運(yùn)輸門(mén)戶而歷代不衰。正埠碼頭帶動(dòng)了永安、升平片區(qū)商貿(mào)繁榮。清道光年間，現(xiàn)在的永安路和升平路、福祿路、蓮花路一帶成為佛山工業(yè)品、手工藝品制造基地，商貿(mào)物流業(yè)、手工業(yè)、會(huì)館業(yè)、酒店旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，堪稱當(dāng)時(shí)佛山的CBD。

到了民國(guó)初期，雖然外來(lái)資本的入侵、洋貨的沖擊以及交通運(yùn)輸條件的變化，佛山部分在明清時(shí)期發(fā)展興旺的手工業(yè)逐漸走向蕭條，但靈活的佛山商人一方面通過(guò)吸收國(guó)外先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)而存活下來(lái)，另一方面，面對(duì)大量西方商品的流入，部分商業(yè)行會(huì)兼營(yíng)西方商會(huì)維持了自身繁榮。因此，在民國(guó)初期，被譽(yù)為佛山商業(yè)第一街的升平路還是非常繁華的。

據(jù)史料記載，1930年，也就是適安里建成后的兩年，當(dāng)時(shí)的南?？h政府著手市政建設(shè)，計(jì)劃開(kāi)辟馬路，其中豆豉巷、升平街、快子直街、快子大街等成為首批改建馬路的舊街，這些舊街整合改造建成新的升平路竣工，它從中山橋南起，至錦華路口止，全長(zhǎng)約600米，成為佛山市內(nèi)完整開(kāi)辟的第一條寬闊馬路。

而適安里與繁華的升平路只有不到300米之隔，可謂是旺中帶靜。黃文錚認(rèn)為，正因?yàn)檫@里鄰近佛山主要商業(yè)區(qū)，富商們都看中了這點(diǎn)，來(lái)到這里安家落戶。

原材料、原工藝恢復(fù)昔日光彩

時(shí)光流轉(zhuǎn)，到2016年禪城區(qū)啟動(dòng)適安里古民居群修繕工程時(shí)，適安里內(nèi)的建筑已經(jīng)破敗不堪。黃文錚介紹，當(dāng)時(shí)適安里內(nèi)各棟建筑物都不同程度出現(xiàn)地基下沉、墻體傾斜變形、門(mén)窗缺失、裝飾構(gòu)件殘損等病害，部分建筑甚至已經(jīng)有成為危樓的風(fēng)險(xiǎn)。

所幸的是，有19棟建筑最終保存了下來(lái)，工程施工隊(duì)對(duì)其中的16棟建筑進(jìn)行了修繕和加固。黃文錚曾負(fù)責(zé)佛山祖廟的百年大修，也曾主持過(guò)大大小小近300個(gè)古建筑修復(fù)工程，對(duì)于有著豐富古建筑修繕經(jīng)驗(yàn)的他來(lái)說(shuō)，適安里古民居群的修繕工程并不十分困難。他認(rèn)為，要讓適安里“修舊如舊”，在洗凈歷史塵埃的同時(shí)，最大限度地保存其歷史風(fēng)貌，最關(guān)鍵是修繕過(guò)程中，要堅(jiān)持使用原材料、原工藝。

黃文錚介紹，修繕前，一些建筑的墻壁已經(jīng)用水泥代替了傳統(tǒng)的青磚，屋頂?shù)耐咂簧僖呀?jīng)缺失，還有滿洲窗框、大門(mén)三件套等已經(jīng)損壞嚴(yán)重，更不用說(shuō)灰塑、磚雕等不少都已經(jīng)被覆蓋或磨損。

為此，工程隊(duì)找到專門(mén)做古建筑材料的工廠，為適安里古民居群建筑“量身定制”適合修繕的材料。“你看，這棟建筑是原來(lái)的，這是修繕后的，他們的排水管幾乎是一模一樣的?！秉S文錚站在兩棟建筑前說(shuō)，適安里用的是陶制排水管道，工程隊(duì)拿著保留較為完好的構(gòu)件，到專門(mén)的工廠定造，盡可能地恢復(fù)其原貌。

至于墻上的灰塑、磚雕等，在清洗覆蓋在其表面的痕跡后，施工隊(duì)特意聘請(qǐng)了灰塑、磚雕的傳統(tǒng)技術(shù)師傅，使用礦物顏料，對(duì)其進(jìn)行修復(fù)。

修繕前后的建筑對(duì)比（左新右舊），細(xì)節(jié)處連排水管都跟當(dāng)時(shí)的一模一樣。

“保持得如此完好的古民居群，在佛山市中心是比較少見(jiàn)的。”黃文錚認(rèn)為，通過(guò)這些建筑，今人可以看到不少古人的智慧和對(duì)居住的講究，“就單看適安里民居大門(mén)三件套就讓人稱絕：第一層為矮腳吊扇門(mén)，第二層為木趟櫳，第三層為硬木大門(mén)，天氣熱的時(shí)候，打開(kāi)硬木大門(mén)通風(fēng)，關(guān)上木趟櫳防盜，關(guān)上矮腳吊扇門(mén)可以保護(hù)私隱。

記者注意到，鋪砌通道的材料既有花崗巖條，也有平整的地磚，據(jù)黃文錚介紹，黃崗巖條是原來(lái)的材料，但部分道路的花崗巖條已經(jīng)丟失，現(xiàn)在只能用現(xiàn)代的石料來(lái)代替。

修繕后的墻壁保留了當(dāng)年建造者留下的印記。

所幸，部分花崗巖石條還是保存了下來(lái)，它跟適安里內(nèi)的19棟建筑一樣，在經(jīng)歷了百年的跌宕變遷，見(jiàn)證了無(wú)數(shù)的悲歡離合后，穿越了歷史長(zhǎng)河，與我們?cè)诖藭r(shí)此刻相遇。

文/佛山日?qǐng)?bào)記者曾雪瑩

圖/佛山日?qǐng)?bào)記者劉乙丁

編輯丨梁楚靜